揚祥★未上市股票投資部落格

　　保單還沒上架銷售就已決定停售。據銀行通路透露，已接到南山人壽及富邦人壽通知，8月底將停售7月才推出的新台幣躉繳11年期養老險，有些銀行甚至仍在保單內容訓練階段，尚未正式開賣，這2張保單也成為下半年首波停售保單。
　　據了解，由於保險局「關切」躉繳11年期養老險的銷售手法，在本月中已約南山人壽及富邦人壽喝咖啡，希望這類保單在行銷時要注意，不要有引導客戶中途解約的情況，保險局要求不能將11年期保單當成7年期來賣。

　　南山人壽取得世貿二館地上權開發案，金管會昨（24）日再度明確表達，世貿二館後續作業，潤成投資、其股東及關係人，包括潤弘精密等，「都不得參與」。保險局副局長陳開元說，當初核准潤成入主南山人壽，是要經營南山的業務，不是將利害關係人利益與南山人壽資源結合。
　　陳開元強調，潤成投資、潤泰集團等關係人都不能利用南山人壽的資源，進行開發或投資案，金管會將會就實質面強化監理，盯緊世貿二館後續作業，不能有任何潤成投資的關係人參與。

　　壽險公會昨（19）日確定組成公共工程投資平台，由壽險公會理事長許舒博及7家壽險公司組成談判小組，主動與各政府部接觸、協商可能適合壽險資金中長期投資的項目，並設計成股權、債權、證券化等商品。
　　許舒博表示：「單是壽險業閒置資金就有7,000～8,000億元。」

　　南山人壽競標世貿二館，268.88億元總價、每坪502萬元地上權均創下新高，推升信義計畫區各土地價格。壽險業表示，此代表實體土地所有權每坪站穩1,000萬元，光是國壽、新壽、富邦人壽等擁有的信義區土地增值，將因此超過1,000億元。
　　南山人壽目前在信義計畫區只有其南山總部大樓土地，這次拿下5,000多坪的世貿二館地上權，在信義計畫區約有7,000多坪，超越富邦人壽4,000坪。

　　在商用不動產市場沈寂已久的南山人壽，儼然已躍居未來商用不動產市場的超級大黑馬；潤泰、寶成集團入主後，不出手則已，一出手即如猛虎出閘、一鳴驚人！
　　南山人壽標得世貿二館地上權後，幾乎已穩坐信義計畫區「信義王」最大房東寶座。本來南山已擁有AIG南山金融中心大樓6,300坪，再加上世貿二館將開發為6萬多坪的商用不動產，總計至少持有6萬6千坪以上的樓地板面積，擠下國壽、新壽和富邦人壽。

　　史上規模最大的地上權開發案－世貿二館確定花落南山人壽，將開發為「南山廣場」。世貿二館成功標出，最大受惠者將是信義計畫區內擁地自重的「10大天王」莫屬，土地潛在價值將水漲船高。
　　南山人壽標下台北市政府財政局主辦的世貿二館後，依過去30年信義計畫區不動產行情逐年攀升的曲線看來，目前開發中的「10大天王」是最大贏家。

　　南山人壽昨勇奪「最佳通路策略」最高榮譽等3項大獎，由南山人壽業務暨地區發展執行副總經理徐水俊代表領獎。
　　此外，南山今年亦獲得「最佳保險專業獎-壽險組」、「最佳商品創意獎」、「最佳社會責任獎」、「最佳保險教育貢獻獎」及「最佳整合傳播獎」等5項優選；個人獎部分，南山人壽崇德通訊處詹龍通區域總監獲「最佳保險成就獎」、圓臻通訊處林意珍處經理獲「最佳專業顧問獎-壽險外勤組」，南山人壽實力與表現備受肯定，成為發揚保險「信、望、愛」精神的最佳典範。

　　強化風險資本額（RBC），富邦人壽及南山人壽提議，將「備供出售（AFS）」項下債券部位的評價利益，納入自有資本計算，壽險公會昨（18）日也召集相關公司討論此提案，希望年底前納入RBC年度檢討方案。
　　據估計，國壽、富邦人壽及南山人壽AFS項下的債券增值利益，到去年底就有1,500億元左右，就算打5~6折，也有數百億元可納入自有資本，與不動產增值利益納入自有資本一樣，也是壽險業可提高資本適足率的「大補丸」。

　　即將在今（19）日決標的世貿二館50年地上權開發案，權利金底價達250億元、換算每坪達466萬元，在國壽、南山人壽兩強競爭下，決標價每坪「坐4望5」，可望創下史上地上權不動產最高總價、最高單價新紀錄。
　　美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，世貿二館50年地上權案確實有其地標性的特殊意義，雖底價達250億元、加上建築開發成本，投資人至少將投資400億元以上，但信義計畫區內所剩素地已寥寥可數，預期大型壽險業若有機會還是會搶進。

　　2011年8月新團隊進駐的南山人壽，即將屆滿週年，南山人壽副董事長杜英宗表示，將於8月4日（週六）贊助優人神鼓「出發的力量」巡演，台北場將在國父紀念館演出。
　　南山指出，邀請保戶及民眾享受一場視覺與聽覺的饗宴，將自25日起提供保戶及民眾於南山中山分公司、大安分公司、東台北分公司，及優人神鼓表演36房的服務櫃台免費索取入場券，因數量有限，送完為止。

　　明年起暫停創作3年、面臨重新出發挑戰的優人神鼓，與去年8月更換大股東重新再造的南山人壽合作，協助彰監鼓舞打擊樂團完成台灣5都巡迴演出的最末一場，這場名為「出發的力量」演出，結合企業與藝術的公益，背後最大牽線者是宏碁集團創辦人施振榮。
　　優人神鼓3年前進駐彰化監獄，教導20多位彰監收容人打鼓，並透過外出表演，讓這群青年團員重新找回自信與相信人的力量，優人神鼓也決定帶著這個「彰監鼓舞打擊樂團」，進行台灣5都巡迴演出，台北國父紀念館是表演最後一場，也是場地最大的一場，但差點因經費不足而要取消表演。

　　南山人壽繼去年8月成為道地的本土壽險公司後，16日成為國內公開發行公司，南山人壽副董事長杜英宗透露，上半年南山獲利應是壽險業第二高，「提高資產報酬率」、「讓股東賺錢」，將是未來南山經營主軸。
　　市場人士估計，南山人壽上半年獲利應介於16～30億元。

　　針對世貿二館BOT標案，台北市政府已宣布將在明（19）日舉行投資計畫書評選及開權利金標單，目前僅有國泰人壽及南山人壽兩強相爭，兩大壽險公司都認為，完成新的信義計畫區新地標「捨我其誰」。
　　南山人壽副董事長杜英宗昨天表示，南山先前團隊並未建置太多不動產部位，新團隊將強化此部分，而世貿二館是很好的項目，把這裡興建好，這樣信義信畫區從捷運、華納威秀一直到台北101大樓的動線才算完整。

　　為協助保戶解決短期資金需求，南山人壽推出「樂活貸」保單借款利率優惠，凡符合條件者，借款利息可減免30％，幫助保戶省利息、減壓力。
　　南山指出，即日起至9月30日，辦理保單借款單筆金額達10萬元以上，同時在9月30日前該保單無任何還款記錄，且保單持續有效者，即可享有自借款日起算至活動結束止，保單借款利息減免30％。

　　南山人壽慶祝新南山滿周年，並感謝保戶與社會大眾支持，特別與宜蘭縣政府攜手合作，共同推動2012宜蘭國際童玩藝術節，並在恐龍藝術園區獨家贊助「南山人壽始祖鳥劇場」，結合紙風車劇團編導的劇場表演與恐龍園區各式的大小恐龍展示，為童玩節創造新風貌。
　　「南山人壽始祖鳥劇場」每天有4場表演，演出由紙風車劇團編導創作的「ㄙㄚˇ龍歷險記」，透過義大利藝術喜劇方式的呈，活潑逗趣的情節，結合豐富的歌唱、舞蹈及戲劇多元藝術表現形式，帶領觀眾一起走進幻想世界，跟著小恐龍一起出發冒險，創造歡樂的暑假回憶。

　　2012宜蘭國際童玩藝術節即日起在冬山河親水公園登場，南山人壽與宜蘭縣政府攜手合作，於「恐龍藝術園區」獨家贊助「南山人壽始祖鳥劇場」，結合紙風劇團編導的劇場扛演與恐龍園區各式的大小恐龍展示，為童玩節創造新風貌。
　　南山指出，凡參與「南山人壽始祖鳥劇場」演出活動，並回答問題，或與「恐龍藝術園區」中的「南山埃弗拉士龍」合照打卡上傳到個人臉書，就有機會獲得精美小禮物乙份。

　　超過30萬大專畢業生進入職場，南山人壽呼籲，社會新鮮人可支配收入應妥善運用，可參考「蓋房子」原則，以保費較低基本型保障商品為主，先打好基礎建設，再視個人財務狀況及未來需求，逐步把保障及理財向上疊加，以無後顧之憂為事業打拚。
　　南山指出，社會新鮮人在投保選擇上，盡量先針對影響程度較大的身故、意外、醫療三大風險進行規劃，包括：

　　台灣女人經濟權力逐年提高，消費力自然也大增，中國信託人壽、南山、富邦人壽等壽險公司鎖定女性市場推出婦女險保單。壽險業者分析，這類結合壽險、儲蓄及女性特殊醫療保障婦女險能幫助女性打造完整保障。
　　中國信託人壽發言人卓長興表示，據行政院主計總處2012年最新統計，我國39歲以下女性受高等教育程度的比率已超越男性，女性的勞動參與率更高達50％，超越日本及南韓，女性經濟權力的提高，使婦女專屬保險，已有相當規模的市場需求，各公司因而都推出婦女終身保險。

　　國泰人壽宣布不再競爭新契約保費排名，保險局副局長曾玉瓊說：「我覺得這樣是對的」。壽險公司不應在量上面競爭，應提供保戶更好的商品及服務，遵守市場紀律，對保戶及公司才是好事，保險局肯定國壽的作法。
　　國壽昨（9）日下午也已將相關新聞資料向保險局報告。保險局表示，從政府的立場，一向不樂見壽險公司進行價格競爭，7月責任準備金調整後，傳出有壽險公司拿11年期保單當6、7年期儲蓄險在銷售，保險局已打算著手調查。

　　國泰人壽昨（9）日宣布退出新契約保費（FYP）戰局，引起市場高度震撼。國壽總經理熊明河表示，保單價格競爭須付出高額成本，恐無力研發及培育人才，最後卻讓保險業淪為夕陽產業，身為產業龍頭，國壽決定不再追求市占率，希望用半年到1年的時間，將市場導入健康方向。
　　國壽分析，銀行通路佣金已從3％拉高到4.5％、甚至5％，加上6年躉繳養老險每年保證1.9％左右的報酬率，還有公司的發單及人力成本，平均收進一張保單的保費，投資年化報酬率至少要2.7～2.8％才能損益兩平。