揚祥★未上市股票投資部落格

　　太子汽車敦南大樓將於本周星期四（19）日執行第一次法拍，底價高達142.66億元，由於距離潛在買家的認同價格帶91至97億元，約有3成的價差，市場人士預期一拍的拍定機率小，二拍或三拍才接近市場認同價。
　　被視為史上金額最大的單一一筆辦公大樓-太子敦南大樓，台北地院將在19日執行法院拍賣，底價142.66億元的高價，已成為市場的觀察焦點，不論其總價、每坪建物單價、土地單價，都遠超越目前單一不動產買賣的最高紀錄。

　　太子敦南大樓進入法拍程序，台北地方法院昨（4）日公告此案將在7月19日進行拍賣，底價高達142.65億元，突破2008年4月新竹風城購物中心的底價125億元，刷新法拍史上底價新高紀錄。
　　不過，房產業界普遍認為價格太高、不可能拍出，應該會等到第3拍時才有人出手。

　　金管會昨（28）日公布，前5月國銀稅前盈餘達1,077.97億元，比去年早一個月跨越1,000億元大關，官員指出，今年金融環境不佳，但銀行獲利表現不俗，累積稅前盈餘速度甚至比去年更快，有機會再突破去年2,000億元的獲利紀錄。
　　其中，兆豐銀獲利率先突破100億元，中國信託也有近97億元。台北富邦銀行、花旗銀行、第一銀行和國泰世華銀行，到5月底的獲利也都超過60億元。

太子敦南大樓標售案，國泰人壽勢在必得。國壽上周二（12日）發函給太子汽車的20家債權機構，表達願意在91.5億元至95億元之間，與債權機構協商，買下該棟大樓。一旦順利成交，將創下今年以來商用不動產交易金額最高的紀錄。

針對國壽大動作，戴德梁行總經理顏炳立表示，此案已有潛在買家在談，國壽要用此不低於91.5億元搶標，恐怕只得在法拍市場上去買。

國泰人壽昨（22）日以43.9億元價格，標下太子汽車位於土城的工業廠房，占地1.2萬坪，相當每坪36.5萬元，是國壽今年投資不動產第一炮，亦是今年為止，壽險業投資單筆不動產最大金額。國壽表示，此廠辦將作為自用倉儲。

債權銀行追討太子汽車債務進度再現疑慮，太子汽車集團日前再度向法院申請異議，以敦南大樓底價過低為由、希望提高底價，法界人士估計，若法院接受抗辯，敦南大樓法拍案至少要再拖延一個月以上。

今年公股金控董監改選，出現獨董大洗牌。包括兆豐金、第一金和台企銀3家公股金控、銀行6月股東會都將改選董監，其中財政部新派的獨董，逾半數都是台大教授，且幾乎一色是台大財金系學者，被公股金融圈形容「台大財金出頭天」。