揚祥★未上市股票投資部落格

　　房市回歸基本面，建商擁抱自住客，已躍居為「王道」。麗寶建設機構今年大舉轉向首購和換屋的自住市場，淡海百億大案「微笑莊園」甫開盤3周，即去化2成，為時下少數叫好叫座的自住產品。
　　麗寶建設機構董事長吳寶田的千金、名軒開發董事長吳泓瑩昨天表示，麗寶創業31年來，都是希望客戶「看得喜歡，買得起，住得舒適。」蓋出創新的建築且獲得消費者認同；近來儘管央行緊縮土建融與降低豪宅貸款，但麗寶和關係企業推出的住宅個案，由於都訴求首購和換屋的自住客源，因此普遍獲得不少客戶的共鳴和青睞。

　　麗寶集團投資23億元規劃的第13家連鎖飯店─月眉福容飯店昨（4）日開幕營運，配合新飯店開幕，麗寶也將旗下遊樂園「月眉育樂世界」同步更名為「麗寶樂園」，董事長吳寶田宣布，將加碼啟動園區近20億元新投資計畫。
　　吳寶田指出，麗寶樂園今年加碼推出的遊樂暨休閒購物設施，包括卡丁車賽車場、歡樂購物街、摩天輪等。其中，占地50公頃的卡丁車賽車場已於上月開工，今年底完工營運，歡樂購物街與摩天輪則訂明年暑假前營運。

　　麗寶機構昨日「雙喜臨門」！由麗寶轉投資的月眉福容大飯店，昨（4）日盛大開幕，不僅宣告飯店　　麗寶機構積極布局兩岸休閒觀光與地產業，其中，總投資金額150餘億元的上海虹橋商務區核心區開發案日前已動工，將開發成為複合式辦公商務中心，預計2年完工；至於麗寶樂園，園區內百餘公頃土地將規畫開發休閒設施，總投資金額預估在30至50億元之間，搶攻台灣觀光休閒市場商機。
　　麗寶機構去年以15億餘人民幣，取得上海虹橋商務區核心區土地開發權，面積達1萬3,697坪，麗寶預計投資30億人民幣、含購地成本，總投資金額逾新台幣150億元。

　　麗寶機構昨日「雙喜臨門」！由麗寶轉投資的月眉福容大飯店，昨（4）日盛大開幕，不僅宣告飯店正式迎賓，同時宣布原麗寶月眉育樂世界正式更名為「麗寶樂園」，成為集結休閒度假、購物、會展等多功能於一身的複合式休閒樂園，可望成為兩岸觀光旅遊的新熱點。
　　不僅如此，台中市副市長蕭家淇在月眉福容大飯店開幕慶上承諾，未來捷運BRT路線將規畫延伸到后里、經過麗寶樂園，帶動台中觀光產業發展；蕭家淇說，麗寶樂園創造數千個就業機會，水湳經貿園區內的國際會展中心8月將招標，「希望麗寶也能參與競標」。

國內3大擁有水陸雙主題樂園的六福村、麗寶月眉及劍湖山，為搶攻暑假檔期、全家人出遊帶動的旅遊與住宿商機，今年「軟硬兼施」、卯足全力搶客源。

房市520檔期將屆，住展雜誌昨（10）日公布最新的推案量調查指出，北台灣都會區估計推案上看1,180億元，較去年520檔的631億元激增87％，可能會是2008年以來的第二大量。

房市買氣趨於穩定，國泰、興富發、冠德、麗寶等建商在520檔期都有新建案登場，今年520檔期北台灣推案量將達1,180億元，較去年同期增加八成，直逼2008年馬英九總統首次就職時期的1,182億元。

擁有自己的庭院，讓孩子在自家花園玩耍，假日可以和親友烤肉聚會，偶有閒暇更可以一家大小在院子裡享受一套下午茶，或是替寵物洗洗澡；這樣的生活，對於住在都市公寓中忙碌的台北人，是好遙遠的夢想。