揚祥★未上市股票投資部落格

　　揪團買東西可享高折扣，房仲業徵才也出新招，只要揪團（2人以上）面試，成功錄取且報到後任職滿1個月，就可以拿6,000元獎勵金。
　　一般企業未必喜歡親友團，就算不禁止親朋好友在同一家公司任職，也不太鼓勵，有些公司更明文規定夫妻不能在同單位或部門任職。

　　央行打房效應，豪宅市場買氣急速冷卻，資金轉戰雙北市「中高總價店面」，店面交易呈現上漲行情，躍升成為置產投資客的新寵，但一級商圈店面屋主惜售，出現一店難求的景象，B咖店面反而成為搶手貨。
　　根據永慶店面事業部統計，今年第2季台北市中心店面成交行情較上季上漲4.5％，達每坪221萬元；台北市市郊區店面行情則較上季大漲7.8％，達每坪82.5萬/坪，新北市也微漲1.7％，來到每坪74.8萬元。其中，雙北市中總價的店面（3,000至6,000萬元）成交最熱門區域，新北市為中和、新莊、板橋及新店，台北市則為中山、中正及萬華。

國內房仲業者積極進軍海外投資，其中，信義房屋布局大陸、日本最早，住商、永慶以大陸為主，大師則以美國、日本為據點；今年初台灣房屋也正式成立海外事業部，以東協國家為主，並將2012年訂為海外事業元年。

梅雨季來臨，想購屋的民眾別讓大雨澆熄看房的熱情，房仲業表示，梅雨季反而是看屋的最佳時機，因為最易讓漏水屋現形。

新北市及高雄市地政局昨（4）日同步發布5月房屋買賣移轉棟數，其中，新北市移轉棟數共7,053棟，較4月增加1,145棟，增幅達19.4％，創近11個月來新高，板橋則為新北市交易最火紅的區域；而高雄市5月買賣移轉棟數為4169棟，較4月增加23％，同時也寫下連續14個月以來的新高。

奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。

由於年初拉貨動能轉強、以及部分教育市場標案結案帶動之下，今年第1季台灣投影機市場表現優於預期，雖然較前一季小幅衰退4％，但仍較去年同期成長19％。IDC預估，因為企業與公家單位投影機採購逐漸回穩，今年整體投影機市場有望小幅成長至10萬至11萬台。

近年新北市在各項公共、捷運建設陸續推動影響下，新北高總價住宅版圖正開始產生挪移轉變。

受通膨效應影響，不動產買氣逐漸回溫，加上近來國際黃金價格持續滑落到近四個月的最低點。油電雙漲、進入高通膨時代，台中豪宅買氣增溫，位於台中台中港新市政中心指標案「鄉林皇居」，上周來客數38組、尤其受台北客與台商青睞。

永慶房屋指出，台灣房地產的現況為「北溫、中暖、南熱」，愈往南景氣愈好。另外，台灣民眾對房市的信心也較上一季提高。永慶房產事業群總經理葉凌棋今天在「2012年第2季購屋驅勢調查」記者會指出，低利率及兩岸關係看好，是房地產景氣看好的主要因素。

中南部買氣暢旺，各大房仲業者今年調整展店步伐，大舉搶攻中南部市場，包括永慶、信義、台灣房屋等主力品牌都在中南部大舉展店。其中台灣房屋今年預計全台展店50家，中南部估計將達到八成，比重最高。店數則以永慶房屋最多，今年估計在中南部展店逼近95家。

網路普及、各房仲努力充實及改變網路看屋功能後，近期天氣變化大，讓網路看屋找屋人次激增，房仲業統計，今年至4月底民眾使用網路預約次數，每月平均以2成5左右的速度成長，4月預約看屋統計均比1月高出2倍以上。

2012年第2季過了快一半，大型商用不動產市場卻面臨「窒息量」、沒半棟大型商用不動產成交，僅零星成交52億元，反觀賣方開價卻頻頻喊出天價，使得每年租金報酬率面臨2％大關保衛戰，也形成罕見的價量背離格局，為史上首見。

在通貨膨脹預期心理影響，加上實價課稅議題未來1年不列入討論下，推升預售新成屋案場來客數增加。永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，5月第1周的周末，大台北各案場來客數明顯增加10%至20%，中南部也有倍增情形。他分析，7月實價登錄新政策上路，市場議價空間已明顯縮小5%，預期在國際情勢變化不大下，推估下半年房市為價平量增。

外商銀行近期主打可為兩岸貿易往來企業客戶提供快速匯款服務，星展銀行（台灣）環球交易服務處處長陳識仁表示，透過各銀行網銀平台可讓匯款當日抵達，且星展銀把截止時間較國銀、外銀延後半小時，企業可有更大彈性。

外商銀行加入中小企業信用狀押匯業務戰局，匯豐（台灣）銀行今年第1季市占率已經超過5％，排名整體國銀第6，澳商澳盛銀行也以3.74％市占率排名第12。今年第1季信用狀業務近180億美元，其中兆豐銀市占率長期維持近25％居冠。

為因應IFRSs對淨值的衝擊，公股行庫去年、今年接連辦理不動產重估因應，據公股行庫最新季報，若未辦理土地重估增值，IFRSs導入將衝擊7家公股行庫淨值達239.2億元；但辦理土地重估增值後，可挹注淨值223億元，整體IFRSs導入對公股行庫淨值影響數可降至16.1億元。

永慶房屋昨（３）日宣布，推出「前9個月保障月薪5萬元」的保障，並要大舉徵才6,000人。

上海永慶房屋2012年喜訊連連，由中國上海市房地產經紀行業協會主辦的房仲「金橋獎」於日前公布，在上海眾多仲介同業競爭下，上海永慶房屋以優質服務脫穎而出獲得肯定，榮獲「第11屆金橋獎－上海房屋仲介20強」殊榮！同時適逢上海永慶成立7周年，為回饋客戶，大手筆的贈送成交客戶雙人4天3夜港澳遊免抽獎活動，獲得客戶的熱烈迴響，一個多月來已送出近150張名額，活動至7月底。